Syndicus Brugge gezocht? Dan ben je hier aan het juiste adres!  Syndicus Brugge is een informatieve website. Een syndicus komt voor wanneer er in een gebouw, dat bestaat uit twee of meer appartementen, meerdere eigenaars zijn. … De eigenaars zijn dan wettelijk verplicht om een syndicus aan te stellen die instaat voor het beheer van de gemeenschappelijke delen in een appartementsgebouw.

Syndicus Brugge kiezen

Als een gebouw bestaat uit twee of meer appartementen die eigendom zijn van verschillende personen, zijn de mede-eigenaars wettelijk verplicht om een Syndicus Brugge aan te stellen.

De Syndicus Brugge is de persoon die instaat voor het beheer van de gemeenschappelijke delen in een appartementsgebouw:

  • technisch beheer: de syndicus zorgt voor de onderhouds- en herstellingswerken.
  • administratief beheer: de syndicus roept de algemene vergadering van mede-eigenaars samen en voert alle beslissingen van de algemene vergadering uit.
  • financieel beheer: de syndicus beheert de inkomsten en de uitgaven en betaalt de facturen.

De afspraken over het beheer en de gemeenschappelijke kosten moeten bij aankoop in de akte worden opgenomen. Voor meer informatie contacteert u best de notaris die uw aankoopakte heeft opgemaakt.

De goedkoopste syndicus van België gezocht?

Syndicus aanbevolen door Syndicus Brugge

EASY SYNDIC BRUSSEL ZUID (Hoofdzetel)
Louisalaan, 251 1050 Brussel

EASY SYNDIC WALLONIË
Avenue Lavoisier, 16A
1300 Wavre

CONTACTEER ONS
welkom@easysyndic.be
+ 32 9 396 70 46

EASY SYNDIC ANTWERPEN
Artsen zonder Grenzenstraat 36
2018 Antwerpen

EASY SYNDIC GENT
Poortakkerstraat, 91
9051 Gent

EASY SYNDIC HASSELT
Koningin Astridlaan, 48 bus 15,
3500 Hasselt

Waarom Easy Syndic te kiezen voor het beheer van uw mede-eigendom

  • Tarieven aangepast aan het beheer van kleine residenties
  • Diensten die zich exclusief tot kleine residenties richten
  • Een professioneel team dat zich 100% inzet voor uw eigendom
  • Transparente en duidelijke tarieven
  • Een 24u/24 online toegang tot het beheersbestand van uw eigendom

Aanstelling van de syndicus

Syndicus AntwerpenDe Syndicus Brugge wordt aangesteld door de algemene vergadering van mede-eigenaars en die algemene vergadering kan ook weer een einde stellen aan het mandaat van de syndicus. De aanstelling wordt vastgelegd in een aanstellingsakte of benoemingsakte.

Men kan een professionele of een vrijwillige syndicus aanstellen. De Syndicus Brugge kan een van de mede-eigenaars zijn, maar beiden moeten dezelfde professionele aansprakelijkheidsverzekering afsluiten en het beheer op dezelfde professionele manier uitvoeren. Erkende vastgoedmakelaars zijn hiervoor goed geplaatst omdat dit tot hun beroepsactiviteiten behoort. Zij zijn ook automatisch verzekerd via hun controleorgaan, het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars.

De algemene vergadering kan naast de Syndicus Brugge ook een raad van mede-eigendom (vroeger ‘raad van bestuur’) aanstellen. Daarin zetelen enkele mede-eigenaars die toezicht houden op de syndicus. Die raad van mede-eigendom is verplicht voor een mede-eigendom vanaf 20 kavels (exclusief kelders, garages en parkeerplaatsen).

Hoe vindt u een goede syndicus?

Er bestaan helaas geen lijsten van degelijke en betrouwbare beheerders van appartementsgebouwen. Maar de volgende weetjes kunnen helpen om te voorkomen dat u als eigenaar van een flat met een financieel debacle wordt geconfronteerd.

Het aantal appartementsbewoners in België neemt almaar toe. Toch voelen steeds minder vastgoedmakelaars zich geroepen om het beheer van de mede-eigendom op zich te nemen. Volgens cijfers van de federale overheidsdienst Financiën steeg het aantal appartementen tussen 2005 en 2015 van 570.000 naar 750.000.

Steeds minder makelaars voelen zich geroepen om Syndicus Brugge te worden. En dat terwijl er in hoog tempo appartementsblokken worden opgetrokken. De redenen? De complexere wetgeving, het feit dat de bewoners van appartementen mondiger worden, het vele avond- en weekendwerk en de vele uren die een Syndicus Brugge moet spenderen aan de administratieve opvolging.